기금e든든 생애최초 주택구입자금(신호부부전용) 신청방법 및 서류준비 진행절차 상세설명

오늘은 조금

어려운 내용을 가지고 왔어요

이번에 저도

아파트 매매 하는데

정말로 많이 어렵더라고요

주위에 잘 아시는 분이 없어서

진짜 검색해 보고

은행도 엄청 돌아다니면서 물어보고

은행 콜센터 상담도 해보고

정말 발로 뛴 거 같아요

혹시나 하는 불안감에 하지만 오늘 드디어

사전자사산심사까지 적격 받았네요

사전자산 심사까지 저가 한 내용을 상세하게 한번 설명해 볼게요

저로 인해 다들 조금 이해하기 쉬웠으면 좋겠어요

 

*어디까지나 참고사항이니 참고만 하시면 좋을 거 같아요

모든 건 은행직원들의 선택이라 지점 마다도 스타일이 조금 다를 수 있고요

저의 상황과도 많이 다를 수 있기 때문에

꼭 정확한 상담은 은행직원과 하셔야 됩니다

 

 

 

 

 

 

저는 생애최초 신혼부부전용으로

대출을 받았고요 저가 대출받은 상품을 토대로

설명할 거라 참고해 주세요

 

(은행마다 다를 수 있으니 꼭 은행직원한테 상담받아야 됩니다 제차 강조)

 

 

 

 

 

 

 

목차

 

1. 본인이 대출받을 상품에 적합한지 확인하기

2. 본인이 받아할 대출금액 확인하기

3. 금리 및 우대금리 확인하기

4. 계약금하고 대출 신청하기

5. 서류 준비하기

6. 후기

 

*크게 이렇게 5가지로 나눌 수 있는데요

자세한 설명은 설명하면서 계속해보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

1. 본인이 대출받을 상품에 적합한지 확인하기

부부합산 연소득이 7천만 원 이하여야 되고요,

순자사인 5.06억 원 이하여야 되고,

(자산은 따로 심사를 하니 면밀하게

따져봐야 합니다 요건 아래에 다시 설명하게요)

당연히 무주택 세대주여야 되고요,

신혼부부전용이니깐 혼인신고한 지 7년이 넘어도 안됩니다

마지막으로 생애최초 주택 구입자에 한해서 대출이 나오니

잘 참고해서 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

기금 내용으로는

부동산, 일반자산, 금융자산, 자동차 금액에서 부채를 차감한

금액으로 심사를 진행하는데요

사진별로 자산 꼼꼼하게 체크하시고 신청하시면 됩니다

총 더해서 자산이 넘어가면 대출자격이

안되니 꼭 잘 확인하시고 신청하세요~!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 본인이 받아야 할 대출금액 확인하기

한도는 1,2,3 중 적은 금액으로

선정이 되니 신청하기 전에 요거까지 확인해 보시고

대출 신청하는 걸 추천합니다

이렇게도 안 해보고

무작정 신청했다가 낭패보는일 없으시길 바라요~!!!!

 

요거 내용이 이해가 잘 안 가시면 가까운 은행가 셔서

상담받아 보시는 것도 추천합니다

 

저는 여러 은행 다니면서 상담받았어요

 

그리고 은행원 상담받을 때

꼭 한 은행원한테 설명 듣지 마시고

여러 다른 은행원들 한테도 설명 듣고

모두 말이 같으면 그때 받으세요

직원마다 말이 다를 때가 많아서

은행원이 거의 그럴 일은 없지만 간혹 가다

틀리는 경우도 있어요~!!!!!

 

 

 

 

 

 

 

3. 금리 및 우대금리 확인하기

2번까지 모두 확인하셨으면

이제 기분 좋게 내가 어떤 금리에 해당하고

추가로 우대금리를 뭘 받을 수 있는지 확인해 주세요

 

 

 

 

 

 

 

4. 계약금하고 대출 신청하기

대출신청은 3가지 방법이 있는데요

1. 주택금융공사에서 가능하고요

2. 저처럼 기금 e 든든 홈페이지에서 가능하고요

3. 은행자체에서도 가능합니다

 

저는 2번으로 신청해서 2번으로 설명할게요

신청은

잔금일 전 40~50일 전에 신청해 주세요

이게 신청하고 사전심사 전까지 30일이 넘어가버리면

시스템상 자동취소되기 때문에 날짜 신경을 조금 써줘야 돼요

저도 그래서 취소를 2번 정도 했어요

예를 들어 4/1이 잔금 날이면 2/20일 정도에

신청하시면 여유가 있어요.

사전자산심사가 은행서류심사 중이라고 바뀌면

지정한 담당은행에 꼭 연락한번하셔서

준비해야 되는 서류 문자로 받으면 됩니다.

 

*포인트는 여유 있다가 그냥 마냥 기다리시면

은행원들이 전화를 바빠서 못 주실 수도 있으니

심사 중이라고 바뀌면 담당지점은행으로꼭 연락 한번 해보세요.

 

 

 

 

 

 

 

5. 서류 준비하기

 

담당자분이랑 통화하시면

이렇게 준비해야 될 서류를

알려주시는데요

 

여기서 인터넷/회사/주민센터에서 발급가능한 서류를

나눠볼게요

 

여기 안 적혀 있는 서류도 있어서

추가로  필요했던 서류 몇 가지 더 알려드릴게요

일단 뽑고 필요 없다고 하시면 가져오는 게 오히려 더 속 편해요

 

 

인터넷 - 건강보험자격득실확인서

회사 - 재직증명서, 원천징수영수증(최근2년꺼 같은 양식으로 회사직인 필수)

주민센터 - 인감증명서 2통(도장등록이 안되어 있으면 인감도장할 도장 하나 파서 챙겨가야 됩니다)

전입세대열람원(교부로 발급받으면 되고, 매매계약서 가져가야 됩니다)

기본증명서(자녀분 있으면 자녀분들 이름으로 한부씩 필요합니다)

주민등록등본(무인기), 가족관계증명서(무인기), 혼인관계증명서(무인기)

 

서류는 한방에 하는 게 시간 안 잡아먹고 좋아요

복잡해도 차근차근하면 금방 준비할 수 있어요.

이렇게 하면 은행에서

검토하고 아무 문제가 없으면

적격 판정이 나옵니다

 

저도 사 후자삼심사만 남아있는데

사후자산심사 때 따로 추가 대출이나

큰돈이 오가지 않으면

거의 80~90% 적격이 뜬다고 하니

걱정 안 하셔도 될 거 같아요

 

 

 

 

 

 

 

6. 후기 개인적인 생각

저는 일단 부적격 뜬 게

아예 없어서 일단 순조롭게

잘했지만 혹시 이렇게 했는데

부적격 뜨시면 걱정하지 마시고 빠르게 은행원이나

기금 상담원한테 전화해서

이의 신청하시면 해결될 수 있는 건 해결 가능합니다

하지만 저렇게 자신이 대출 자격이랑

모든 게 가능한데 대출이 안 나온 거면

자신이 빼먹거나 몰랐던 게 있을 수도 있으니

꼼꼼히 확인 다시 한번해주세요

어디까지는 대출은 본인 만의 진짜

싸움입니다

저도 이번에 처음 하는 거라

엄청 공부하고 했는데 쉽지 않더라고요

아직 남아 있는 숙제들도 많고

다들 부족 하지만 대출받는데

도움이 되셨으면 좋게구요~!!!

다들 대출 적격 판정받았으면 좋겠습니다~!!!!!